Hypotheek berekenen

Hypotheek online berekenen met 2 personen. Uw maximale hypotheek op inkomen weten is niet voldoenden om een huis te kunnen kopen. De maximale hypotheek die u kan krijgen is nooit hoger dan de taxatiewaarde. Laat ons berekenen wat u moet bieden op de woning. Online hypotheekinfo, aankoopinfo en hypotheekaanvraag vanaf € 995,-. Weet dat het onder voorwaarden mogelijk is om zonder risico een huis te kopen zonder ontbindende voorwaarden.

Hypotheek online alleen of voor twee personen berekenen

Hypotheek online berekenen kan betekenen dat er een verschil is met de werkelijkheid. De reden is:

1. schommelingen in de rentestanden
2. veranderende taxatiewaardes

Heeft u een woning gezien? Vraag dan online of telefonisch een indicatie van de marktwaarde op. Vraagprijs van een woning heeft niets te maken met de taxatiewaarde. bij een hogere hypotheekrente kan u minder lenen. Als de taxatiewaarde daalt dan daalt uw maximale hypotheek ook mee.

Hypotheek online berekenen indien eerste hypotheek

Is het voor iedereen de eerste hypotheek en dus de eerste eigenwoning dan is de maximale hypotheek berekenen minder complex. De uitkomst van een online hypotheekberekening is dan nagenoeg de juiste uitslag. Dit wordt anders als u of uw partner een eigenwoning hebben of hebben gehad.

Hypotheek berekenen online en ooit een woning gehad

U koopt samen met uw partner een huis. U heeft zelf een woning gehad wat zegt dat over de maximale hypotheek? Voorbeeld. In januari 2017 heeft u een woning gekocht voor € 250.000,-. In januari 2022 heeft u de woning verkocht voor € 350.000,-. De stand van de hypotheek bedroeg € 225.000,- De stand van de laatste hypotheek kan u altijd online vinden bij de oude geldverstrekker. Uw huidige partner heeft nog nooit een eigen huis gehad.

U moet verplicht in 30 jaar een hypotheek aflossen. Bij verkoop van de oude woning telt de oude aflosstand en het aantal jaren dat u van de hypotheek heeft genoten levenslang mee. Omdat u 5 jaar een eigen huis heeft gehad begint uw nieuwe hypotheek met de laatste stand, € 225.000,-. Dit bedrag moet u in 25 jaar aflossen.

Voorbeeld huis kopen met partner en hypotheekverleden

Hypotheek berekenen online is lastig als er een hypotheekverleden is. Laten we nu eens kijken als u samen met uw huidige partner een huis gaat kopen van € 600.000,-. Dit betekent dat beiden een hypotheekbehoefte hebben van € 300.000,-. Dit is niet moeilijk te berekenen. De uitvoering wordt iets lastiger.

Partner die nog nooit een eigenwoning heeft gehad krijgt dus 1 deel hypotheek van € 300.000 waarvan zij of hij de hypotheekrente in 30 jaar mag aftrekken van de inkomstenbelasting. Uw eigen deel hypotheek wordt de slotstand van de laatste hypotheek minus de overwaarde die u heeft. De slotstand van € 225.000,- en de overwaarde bedroeg € 25.000,- derhalve krijgt u 1 deel hypotheek van € 200.000,- die u in 25 jaar moet aflossen. Om aan die € 300.000,- te komen (eigendomsverhouding gelijk) krijgt u nog een deel hypotheek (deel 2) van € 100.000,-. Van dit deel van € 100.000,- mag u de hypotheekrente in 30 jaar aftrekken.

Verkort aflossen is hogere maandlast waardoor minder hypotheek

Het is logisch dat een hypotheek aflossen in 30 jaar een lagere maandlast geeft dan een hypotheek in 25 jaar aflossen. Aangezien maximale hypotheek berekenen altijd uitgaat van een maximale maandlast zal het nu duidelijk zijn dat je meer kan lenen als je 30 jaar lang mag aflossen. Starters krijgen dus meer hypotheek dan doorstromers. Daarentegen hebben doorstromers overwaarde die ze weer kunnen gebruiken om een andere woning te kopen.

Koopt u samen met een partner zorg er dan voor dat u beiden 50% aandeel in de woning heeft. Koop je voor het eerst een eigen huis, je kan dan voor je eerste hypotheek veel uitkiezen.

Hypotheek berekenen met 4 personen

Woning kopen met ouders tot 4 personen is de oplossing als u te weinig hypotheek kan krijgen. Met 4 vrienden of ouders kan u echt veel hypotheek krijgen.

In Amersfoort hadden wij in 2023 een berekening gemaakt voor een hypotheek met 4 personen. Samen konden ze voor € 790.000,- aan hypotheek krijgen. Het hypotheekadvies in Amersfoort hebben wij toen naar beneden bijgesteld omdat 1 persoon zwanger was en minder ging werken in de toekomst. Online hypotheek berekenen betekent ook dat je rekening moet houden met de toekomst.